Договор аренды

Александр, день добрый!

Чтобы не регистрировать договор аренды, такой договор должен быть заключён на срок до года, обычно заключают договор на 11 месяцев. В соответствие с п. 2 ст. 609 Гражданского кодекса, по общему правилу договор аренды недвижимого имущества считается заключенным в момент проведения государственной регистрации. Исключение составляет п. 2 ст. 651 ГК РФ, который говорит нам о том, что если договор аренды заключен на срок менее 1 года, то регистрировать его необходимости нет.

Добрый день.

Договор аренды со сроком до одного года не требует государственной регистрации. Однако с истечением срока действия договора, необходимо заключить следующий. Зачастую заключают дополнительное соглашение о продлении срока действия договора аренды на следующие 11 месяцев. Удачи Вам!

Добрый день.

Уважаемый Александр, соглашусь с коллегами, только не обязательно каждый раз заключать новое соглашение. Достаточно в одном соглашении либо новом договоре, указать, что пролонгация осуществляется автоматически, если ни одна из сторон не настаивает на расторжении договора.