Налоговый вычет.

Добрый день.

Купил квартиру в ипотеку в Ж.К, Ивановские пруды ,г Домодедово. В квартирах уже все живут, но объект не сдан из-за каких то юридических вопросов. Появилась необходимость переехать в Москву. В связи с этим два вопроса:

1) Если буду продавать квартиру, смогу ли я подать на налоговый вычет? Или налоговый вычет можно получить только при условии, что квартира остается в собственности?

2) После ввода дома в эксплуатацию, через какое время запросить налоговый вычет? И можно ли получать налоговый вычет не в конце года разом всю сумму, а ежемесячно в виде % от зарплаты (за счет того, что не будет удерживаться налог у работодателя от зарплаты)?

Спасибо.
Евгений Л.