После смерти супруга его отец получил 1/6 доли в моей квартире, пытались договориться о выкупе доли - не формально, но потом он просто подарил эту долю неизвестному гражданину

Здравствуйте! Вы можете в суде говорить о том и представлять доказательства, что дарение совершенно чужому, незнакомому человеку является мнимой сделкой, которую необходимо признать недействительной и данное дарения е по сути перекрывает собой договор купли-продажи. Сделка совершена для преодоления Вашего преимущественного права покупки в обход требований статьи 250 ГК РФ

У Вас тяжелый вопрос, и сказать что существует однозначный подход к данной ситуации я не могу. 

"В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Положением п.1, 2 ст. 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

 Согласно диспозиции п. 1, 2 ст. 168 ГК РФ определено, что за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ.
"

В кавычки взята цитата из судебного решения, в котором кстати, сделка дарения была признана недействительной.

Можно попробовать признать сделку недействительной как сделку, обходящую преимущественное  право покупки иных участников долевой собственности. Причем реально на практике сейчас уже и будет иметь значение и последующее поведение участников сделки после ее совершения. Например как то что Осетин за квартиру не платит, никак ей не пользуется, может быть имеются данные что он чинит какие -либо препятствия иным владельцам долей. Конечно существенным аргументом будет то, что обычно дарение происходит между близкими людьми. 

Восстановление Вашего права это только судебный процесс и Вам потребуется толковый представитель. Но шанс у Вас есть. Более точно сказать сложно, нужно знать множество деталей.

Здравствуйте!

Порядок отчуждения долей регулируется статьей 246 Гражданского Кодекса РФ. В ней говорится, что:

Имуществом, находящимся в общей собственности, можно распоряжаться только при наличии согласия всех собственников.

Дольщик имеет право на свое усмотрение продать, подарить, завещать либо отдать под залог долю, должным образом уведомив об этом совладельцев. Данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении.

Дарение в праве относится к категории безвозмездных сделок. Отсюда следует, что уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их одобрение даритель не обязан. Договор дарения оформляется у нотариуса.

Доказать мнимость сделки, я думаю, вам не удастся. Собственник доли вправе распоряжаться ею на свое усмотрение: может продать, подарить. Если только сможете собрать доказательства для применения п.1 ст. 177 ГК РФ.

1. Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

С Уважением!