21 окт 2022, Зоя, Сочи

Обязанности УК

Здравствуйте.

В нашем ЖК изначально был установлен завышенный тариф на электроэнергию для нжп. На данный момент нежилые помещения переведены в жилые, дом не газифицирован, поэтому мы можем сменить тариф, но не по отдельности для каждой квартиры, а только целого дома, и этим сразу занялась УК, которая нас взяла. Сначала отвечала "работа по смене тарифа ведётся", потом три месяца непонятного поведения и молчания и сейчас отвечают нам, что это "не их зона ответственности" и делать они это не обязаны, т. к. это не прописано в договоре, это просто "помощь".



Есть ли какие-то рычаги давления на них, если они изначально за это взялись ? Но зафиксировано то, что они согласились и якобы начали работу только в нашем с ними рабочем чате. Мы понимаем, что по отдельности как физлица мы смены тарифа не добьёмся, менять УК тоже проблематично (немного желающих взять наш клубный дом с небольшим количеством квартир). Есть какой-то выход?

Договор с ними у нас не на техобслуживание, а на управление.

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 3
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14121

Здравствуйте! 

Рычаг давления на любую УК это жалоба в жилинспекцию высшего региона. Пишите коллективную жалобу. 

С уважением! 

З
Но если это на самом деле не "зона их ответственности" ? Обязана ли УК подавать коллективное заявление на смену тарифа по электроэнергии?
По поводу жилинспекции руководство УК ответило нам, что к ним она никакого отношения не имеет, т. к. у нас не статус "квартира", а статус "жилое помещение ".
21 окт 2022
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14121

Напрямую это не их обязанность, но им это сделать гораздо проще, нежели вам собирать подписи всех собственников, собирать необходимую документацию и пр.

Жилинспекция может проверить деятельность любой УК.

Чтобы более точно ознакомится с обязанностями вашей УК, нужно смотреть сам договор.

21 окт 2022
Гулько Александр Владимирович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 440

Добрый день!


В случае некачественного оказания услуг (выполнения работ) УК Вы имеете право обратиться с претензией в УК, Роспотребнадзор, Жилинспекцию. Всё будет зависеть от конкретной ситуации и какие услуги входят в зону ответственности УК.


С уважением,

Юрист

Гулько Александр Владимирович

Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 6308

Рычаги давления только один - исковое заявление в суд, если не верите пробуйте, прокуратура ответить тоже самое. 

Вы конечно можете обратится в гжи Краснодарского края, но результат не гарантирован 

Удачи 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным