Как оформить вторую ипотеку с открытой просроченой ипотекой от первого брака

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, мы хотим взять ипотеку по мат капиталу. Я замужем второй раз. С первым мужем мы брали ипотеку, и при разводе делить ее не стали, сошлись на том, что он будет за нее платить, т.к. переписать на него свою долю у нас не было возможности. И сейчас, когда я стала обращаться в банки, мне отказывают,я узнала причину. Причина в том, что бывший муж 4 месяца как не оплачивает ипотеку, соответственно ки моя испорчена.как мне быть?есть ли хоть малейший шанс взять сейчас ипотеку, т.к. у нас 2 маленьких ребенка и свое жилье нам очень необходимо.