Квартирный вопрос.

Здравствуйте, Светлана!

Так как у вас будут уже доли, то сделка оформляется к нотариуса. Он сам всё пропишем.

До этого вы приобретали квартиру без долей, с одним собственником, и составляли договор в простой  письменной форме, а теперь у вас эта квартира на несколько долей разделена, и сделка будет нотариальная.

С уважением.

Здравствуйте! Если Вы продаете квартиру где долю имеют дети, то вам надо будет получить согласие на совершение данной сделки органов опеки и попечительства. предоставив предварительно органам опеки и попечительства доказательства того, что  жилищные условия дети не будут ухудшаться и Вы предоставите им на праве собственности доли в новой квартире. 

Во всем остальном никаких особенностей сделка по по продаже квартиры сестре не будет содержать, кроме того, что если отчуждается квартира находящаяся в долевой собственности, то договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению и Вам надо будет предоставить нотариальное согласие супруга на заключения договора, помимо разрешения органов опеки и попечительства. Порядок оплаты также надо прописать в договоре, если будет рассрочка, то в договоре необходимо прописать, если Вы не доверяете покупателя, что надо наложить на объет ипоектку в силу закона