26 июн 2018, Сергей, Санкт-Петербург

Долевая продажа недвижимости.

Через нотариуса поставили в известность двух собственников о продаже совместно двух долей одной сделкой двумя другими собственниками в 3-х комнатной кв. Приобретение в течении 30 дней не состоялось. Поступило заявление от нотариса одного из собственников, имеющего право первоочередного приобретения с предложением о готовности приобрести одну долю. Даёт ли право продажу третьим лицам двух долей одной сделкой, как было заявлено, если приобретение за 30 дней не состоялось, и не был заключён договор купли продажи? Обязаны ли отвечать на встречное предложение?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте. Вы можете оформить сделку через нотариуса. Не обязаны отвечать. Без ответа можно любому продать долю.

Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Сергей!

Вам следовало уведомлять о продаже каждой доли отдельно.

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 32684

Здравствуйте! Если у Вас изменились планы по продаже, то Вы имеете право не отвечать на данное предложение, но и при этом продать долю Вы тоже не имеете право

Степанов Альберт Евгеньевич
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 4447

Добрый Вам день

Уважаемый Сергей, довольно сложный вопрос. Если бы вы уже вступили в сделку с третьим лицом, то Вы были бы не обязаны отвечать на встречное предложение, т.к. собственник не уложился в установленный законом срок. Тут можно оформить задним числом предварительный договор купли-продажи с покупателем, тогда Вы перестрахуетесь от возможности признания договора купли-продажи незаконным, т.к. нарушено право первоочередного выкупа доли.


У Вас появились дополнительные вопросы?

Можете нажать ссылку рядом с аватаром (Фамилия, имя).

Отзыв и благодарность приветствуются, но не обязательны.

С уважением.


Перфильева Галина Викторовна
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 228

Здравствуйте, Сергей, нет, одной сделкой Вы не можете оформить продажу двух долей в имуществе, особенно при срыве данной сделки и да, в том случае, если Вы планируете все-таки продать доли в имуществе, Вы обязаны ответить на предложение лица, имеющего преимущественное право выкупа доли.


С уважением, Перфильева Галина Викторовна.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным