Подскажите, может ли заказчик имеющий сро заключить договор на строительство объекта с организацией не имеющей сро?

Здравствуйте. Теоретически можно.

До заключения договора строительного подряда проверять у подрядчика наличие действующего допуска СРО;

Внести в договор подряда условие, согласно которому заказчик имеет право расторгнуть договор в одностороннем внесудебном порядке в случае отсутствия или отзыва у подрядчика допуска СРО. При этом нужно указать, что в этой ситуации заказчик не обязан компенсировать подрядчику убытки, вызванные досрочным расторжением договора;

Если подрядчик отказывается возвращать оплаченный аванс, требовать взыскание неосновательного обогащения в суде.

Расторгнуть договор в одностороннем порядке, направив заказчику письменное уведомление. Однако имеется риск взыскания в пользу подрядчика убытков, вызванных досрочным прекращением договора подряда.

Если договором не предусмотрена возможность его досрочного расторжения без компенсации убытков подрядчику, необходимо:

направить подрядчику письменное требование о незамедлительном приостановлении работ;

направить в органы Госстройнадзора и прокуратуру жалобу с требованием провести проверку подрядчика и привлечь его к административной ответственности за выполнение работ без специального разрешения (допуска);

обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении договора в связи с существенным нарушением подрядчиком условий заключенного договора. Вместе с подачей иска заявить ходатайство о применении обеспечительных мер – запрете выполнять работы, требующие допуска.

Правильный выбор тактики защиты зависит от условий договора строительного подряда, вида выполняемых подрядчиком работ, обстоятельств заключения и исполнения договора. 

С уважением

Здравствуйте!

Перечень видов деятельности, для выполнения которой требуется допуск СРО, указан в Приказе №624 Минрегиона. Если выполняемые работы не входят в представленный перечень, они могут проводиться без допуска.

Однако если согласно п. 3 ст. 706 ГрК РФ заказчик-застройщик осуществляет самостоятельный контроль за проведением работ на строительной площадке, их качеством, а также соблюдением сроков, он должен состоять в саморегулируемой организации.

Обязанность по проведению строительного контроля невозможно перепоручить генподрядчику. Тем не менее, застройщик может заключать договор со «строительным контроллером», согласно которому поручать ему указанные функции. Эта ситуация позволяет застройщику не вступать в саморегулируемые организации. Во всех остальных случаях допуск СРО обязателен.

С уважением! 

Здравствуйте! Если будут выполняться работы, которые требуют допуска СРО, то тогда необходима, чтобы эти работы в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации выполняла организация имеющая СРО, если работы не требуют наличия СРО, то эти работы может выполнить организация не состоящая в СРО. В указанном Вами случае, если осуществляется только поставка модуля, то такую поставку без проведения работ может осуществлять организация не являющаяся членом саморегулируемой организации (СРО) в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации.