НДФЛ с продажи имущества

13%  это налог не с суммы, за которую продали квартиру, а с дохода при продаже. Если квартира была куплена за 4 000 000 ₽, а через год её продали за 5 000 000 ₽, то 13% НДФЛ нужно платить с 1 000 000 ₽, то есть 130 000 ₽.

При продаже недвижимости (жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или долей в одном из таких объектов), которая находится у вас в собственности меньше минимальных сроков владения — налогом не облагается сумма в 1 000 000. Остаток суммы от стоимости квартиры будет уже облагаться налогом в 13% (ч. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ)

Здравствуйте!

Согласно п.2 ст.217.1 НК РФ:

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

Данный срок-5 лет. Если у Вас квартира находилась свыше 5 лет, то не платите.

Если вы владели домом более  трех лет, то вам не надо платить 13%

Здравствуйте!

Во-первых, необходимо знать, сколько лет был в собственности ваш дом. Во-вторых, ранее вы пользовались имущественным вычетом на покупку дома/квартиры?

С Уважением!

Здравствуйте! В Вашем случае, если стоимость покупки превышает стоимость продажи и обе сделки совершены в одном налоговом периоде, то налог на доходы физических лиц Вы не уплачиваете в соответствии с нормами действующего Налогового кодекса РФ, так как имеете право учесть при налогообложении расходы по покупки объекта недвижимости,  так как у Вас стоимость покупки выше стоимость продажи, то тогда  соответственно, отсутствует налогооблагаемая база по налогу на доходы физических лиц

Здравствуйте.

НДФЛ начисляется с дохода, а не с вырученной суммы от продажи недвижимого имущества, и не взимается в следующих случаях:

недвижимость была куплена до 1 января 2016 года, и на момент продажи прошло три года владения имуществом;

если квартира приобретена после 1 января 2016 года, то по истечении пяти лет владения можно продать имущество без уплаты НДФЛ;

если помещение было приобретено дороже, а продано дешевле, но не менее чем за 70% кадастровой стоимости. Кадастровая цена исчисляется на 1 января года, в котором был подписан договор купли-продажи;

квартира продана по той же цене, что и была приобретена, и эта сумма не меньше 70% кадастровой стоимости.

Во всех остальных случаях НДФЛ взимается с дохода от продажи квартиры.

С уважением