15 июн 2018, Сергей, Хабаровск

Начисление арендной платы.

Добрый день. У меня земля для ижс в аренде на 3 года с какого момента перестает начисление арендной платы. Дом построен и зарегистрирован в Россреестре
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4

Здравствуйте! Аренда должна уплачиваться до дня окончания срока договора аренды. После окончания срока, вы будете иметь право пользования частью земельного участка, занятого домом. Обратите внимание на сроки в договоре.

С
То есть землю в собственность не выкупить.
15 июн 2018
Шахбанов Руслан Алиюллахович
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 173

Вы меете преимущественное право выкупа земельного участка так как являетесь собственником здания. Обращайтесь с заявлением в администрацию, можно через МФЦ. То есть только вам могут продать и без торгов. 

15 июн 2018
С
Заявление было подано, прошло два месяца ответа нет. Я так понимаю аренду нужно платить весь срок пока администрация будет тянуть время.
15 июн 2018
Шахбанов Руслан Алиюллахович
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 173

Да. Либо нужно расторгнуть договор аренды, если у нем предусмотрена такая возможность.

15 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31707

Здравствуйте! Срок окончания уплаты должен быть указан в договоре, то есть с момента истечения срока аренды. После окончания срока аренды Вы будете иметь праао пользоваться частю участка зпнятого под домом 

С
Земля назначение под ижс
15 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31707

Вы сможете не уплачивать арендную плату, только в случае приобретения земельного участка в собственность либо если расторгните договор аренды.


Вы также имеете преимущественное право выкупа земельного участка, как собственник находящегося на земельном участке объекта недвижимости 

15 июн 2018
С
Заявление на расторжение договора аренды было подано, прошло два месяца ответа нет. Я так понимаю аренду нужно платить весь срок пока администрация будет тянуть время.
15 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31707

Если в договоре не предусмотрено одностороннего права на расторжение договора, то тогда договор можно расторгнуть только в судебном порядке досрочно 

15 июн 2018
С
А какой срок предусмотрен на рассмотрение моей заявки и последующего за ним подготовка договора между мной и администрацией.
15 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31707

Срок составляет 30 дней, емли он нарушен, то рекомендую Вам подать жалобу в прокуратуру на бездействие администрации 

15 июн 2018
С
А требования администрация от меня арендной платы за период бездействие администрации законен.
15 июн 2018
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31707

Поэтому обратитесь в прокуратуру, если они установят бездействие незаконным, будете ссылаться на это в обоснование того, чтобы не уплачивать арендную плату

15 июн 2018
ООО "ОРИОН"
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 1489

Здравствуете
Сергей.

Как правило договоры аренды под ИЖС автоматически пролонгируются если стороны не заявили о намерении их расторгнуть. Поэтому арендная плата не прекратит начисляться пока стороны не прекратят договорные отношения по договору аренды. 

прекратить начисление арендной платы можно оформив землю в собственность и на этом основании прекратить действие договора аренды.

просто расторгнуть договор аренды можно . Но очень не рекомендуем. Ибо возникнут спорные отношения с местной администрацией.


* Хотите знать больше? Обращайтесь в приватном порядке. Для этого нажмите ссылку ООО "ОРИОН" рядом с нашим аватаром. Появится форма для приватного вопроса.  

С уважением коллектив ООО "ОРИОН".


Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14187

Здравствуйте!

Сергей, пока действует договор аренды, вы обязаны платить арендную плату. Это не зависит от того сколько Администрация рассматривает ваше заявление. Хотя сроки рассмотрения заявления нарушены, это не освобождает вас от платежей по договору.


С Уважением!

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным