Аренда муниципального имущества, незаконная перепланировка

Там указано что они могут расторгнуть,более того они присылали претензию что расторгнут..но если при заключении договора в 2006 году уже были красные линии(т.е.несогласованная перепланировка присутствовала).Потом они очнулись и в 2018 прислали претензию ,мы до сих пор не согласовали(так как это жилой дом и затронут фасад,а это не согласовывают сейчас). Сейчас же уже 2021 год разве сроки годности не прошли,тем более у них(Департамента)нет доказательств что именно мы эту перепланировку сделали

Согласно положению статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации на указанные Вами требования по расторжению договора исковая давность не распространяется, об этом также указывает и Пленум Верховного суда РФ "Об исковой давности", поэтому, к сожалению, по исковой давности вопрос решить не получится. Смотрите договор, может ли являться перепланировка без согласия собственника основанием для расторжения договора или нет,  если может, то пытайтесь решить вопрос в досудебном порядке,  так как в суде шансов будет не много

Да но разве Департамент не должен доказать что это именно мы выполнили перепланировку?В 2006 году нам передали это помещение уже с перепланировкой

Это уже другое дело, конечно, они должны это доказать, если будут обращаться в суд с иском о расторжении договора аренды, но исковая давность тут не при чем

Если конкретней ситуация у нас такая:основной договор аренды заключён с 2003 года,при этом в договоре аренды присутствуют 2 плана бти: от 1978(до перепланировки).. и от 2004(после перепланировки) т.е.,после того как мы получили это помещение..Но разве перепланировка не могла быть сделана в период с 1978 по 2003 года т.е. до заключения с нами договора.они же должны доказать что именно после 2003 года произошёл перепланУ них же никакого плана нет больше кроме этого..

Да, Вы правы, если обращаться в суд департамент должны доказать, что переплнанировка помещения была произведена именно Вами, а не предыдущимим арендаторами 

Если что,смогли бы подключится к работе по этому вопросу?

Да, конечно, обращайтесь, контакты на сайте, к сожалению, сам не могу Вам их здесь указать, так как это запрещено правилами сайта 

Я нашёл Контакты..а скажите когда лучше начать действия с нашей стороны,сейчас уже или дождаться уведомление о расторжении?вот нюанс правда есть по новому допсоглашению (от 21 года)они могут расторгнуть и выселить во внесудебном порядке..)по основному договору не могли ..просто не хотелось бы чтоб они нас выселили ,а потом уже разбираться с ними чья там перепланировка..)

Нужно дождаться уведомления о расторжении договора, что касается выселения во внесудебном порядке, то, если Вы сами его не исполните добровольно, то никто Вас не выселит 

Ок,спасибо большое,Александр,тогда я свяжусь обязательно в этом случае

Здравствуйте. Не прошёл?или прошёл?3 года с июня 2018 прошли ведь уже.

Срок исчисляется с момента, когда соответствующее лицо узнало о нарушении, если докажете, что оно узнало в 2018, то тогда прошел, но, исходя из того, что указано, узнали они недавно и 3-летний период только недавно начал исчисляться. 

Они претензию в 2018 отправили,значит узнали в 2018 получается

Тогда получается, что да.