Закон прямо указывает, что налоговый вычет не положен гражданам, осуществляющим продажу квартиры друг другу, и состоящими в близком родстве. Особого внимания заслуживает уточнение: «близкое родство».
До 2012 г. никаких уточнений на этот счет законодатель не вводил, поэтому правило распространялось на всех, кто состоял в родстве.
Однако сейчас перечень родственников существенно ограничен: Супруги. Родители или опекуны. Дети, в том числе усыновленные. Братья и сестры, в том числе сводные.
Иными словами, при продаже квартиры кому-либо из указанных родственников, налоговую льготу оформить не получится.
Все остальные родственники могут продавать квартиру друг другу и получать при этом налоговую льготу без ограничений.
Здравствуйте! В силу пункта п/п 11 п.2 ст. 105 НК РФ , физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный признаются взаимозависимыми лицами. В случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 настоящего Кодекса, то налоговый вычет не предоставляется (п.5 ст.220 НК РФ.
Вы насколько видно из Вашего вопроса и не были стороной в договоре купли-продажи доли. В силу этих причин Вам налоговый вычет и не предусмотрен.Налогообложение "домашнего хозяйства" в нашем налоговом праве отсутствует. Единственный вариант вижу в расторжении договора и заключения договора по новой, но уже на себя, либо передача прав и обязанностей по договору от мужа к Вам. Так есть шанс, хотя налоговый орган будет сильно сопротивляться,указывая на притворность сделки с целью получения налоговой выгоды. Но пролезть все же можно.
По договору купли-продажи покупатель он. Режим совместной собственности он при разводе хорош. Реально законодательство не устанавливает что все имущество, приобретенное во время брака может быть совместной собственностью, и брачный договор может быть и средства, на которые имущество приобретено были получены до брака и дарение может быть, приватизация. Например по делам о банкротстве судебная практика исходит из того, на кого имущество зарегистрировано, пока не доказано обратное, тому оно и принадлежит единолично, независимо от семейного статуса.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти