Вопрос о сумме в ДКП для снижения налога при продаже квартиры в собственности менее 5 лет.

Здравствуйте! Вам необходимо указать в договоре кадастровую стоимость, поскольку она является наиболее приближенной к рыночной стоимости имущества и именно ее берет в расчет налоговая инспекция при проверке правильности исчисления НДФЛ.

Кроме того, Вы также имеете право уменьшить налогооблагаемую базу на имущественный налоговый вычет в соответствии с положением статьи 220 Налогового Кодекса Российской Федерации.

Здравствуйте Оксана.

Указываете ту сумму в договоре — за которую продаёте по факту.

Согласно ч. 5 ст. 217.1 Налогового кодекса


5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

 вам придётся в последствии действительно кадастровую оценку оспаривать.