Как расселяют из аварийных домов

Здравствуйте! вопрос такой, если дом находится в аварийном состоянии и все квартиры в нём приватизированы а так же земля на которой стоит дом находится в собственности у собственников данных квартир, как будет проходить изъятие земли и жилых помещений. За квартиру по договору возвращают рыночную стоимость, а за землю????