Вопрос по завещанию на квартиру.

Здравствуйте, на мня соседка (бабушка) хочет написать завещание на свою квартиру, из близких родственников у ее есть только сестра с которой она не общается и не роднится, подскажите как лучше составить завещание, чтобы минимизировать риск потери этой квартиры, ведь сестра будет судиться по поводу этой квартиры?