Бежит крыша, что делать?

Добрый день, вам необходимо обратиться в управляющую компанию с письменной претензией с требованием устранить обнаруженные вами недостатки, в случае отказа, вызвать специалиста из экспертного учреждения и провести экспертизу и составить акт. после чего с полученными документами обратиться в суд с исковым заявлением.

P.S. Застройщик тоже несёт ответственность, поскольку дом на гарантии.