26 май 2018, Марат, Москва

Налог с продажи доли в квартире

Добрый день! Коммунальная 3-х комнатная квартира. У меня 67/100 доли в собственности 10 лет. Сосед продает мне свою долю - 33/100 в 2018 году за 1 100 000р Получаю документ -"собственность" на квартиру целиком? Или можно получить правоустанавливающий документ только на его долю? Продаю квартиру целиком по ипотеке за 3 200 000руб в 2018 году. С какой суммы платить налог? Если у меня оказалось бы два документа на собственность по долям, тогда понятно. Я со своей доли не плачу - долее 3 лет. А если "Собственность" - один документ с 2018 года, то как разграничить и не платить со своей доли?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 3
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14118

Здравствуйте!

Вы можете не объединять эти две доли и продать так же долями.


С Уважением!

Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте. Налога в данном случае не будет с полной суммы продажи. Только за вычетом доли, ее стоимости.

М
т.е. 3200000-1100000=2100000*13%=273 000руб.
так?
Либо - 3200000 минус налоговый вычет 1 млн = 2200 000*13%=286 000 ?
27 май 2018
Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Можно даже еще больше снизить налог. Есть моменты, когда от него вообще можно освободиться.

27 май 2018
М
Уважаемый Игорь! Как вообще не платить я пока не знаю.
А если платить, то приведенные варианты правильные или нет?
1. 3200000-1100000=2100000*13%=273 000руб.
так?
2. 3200000 минус налоговый вычет 1 млн = 2200 000*13%=286 000 ?
27 май 2018
Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!

Вы получаете документ на выкупленную часть доли в квартире.

Платить будете с той части доли в квартире, которую купили недавно, но можете применить вычет, равный 1 млн., и тогда налог возможно платить не надо будет.


С уважением,

М
Добрый день!
Т.е. по закону можно получить отдельное свидетельство?
Иметь два свидетельства по разным доля на одну квартиру
27 май 2018

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным