Вопрос о продажи дома купленный за мат капитал

Добрый день.2016году купили дом за мат.капитал.Там не живём ,дом старый.Там доли выделены у меня и у мужа по 4/10,а у детей по 1/10.Хотим продать этот дом .У мужа есть квартира,собственники он и его мама.по 4/10 у них.Хотим выкупить у мамы ее долю детям.С чего начать и какие документы нужны для разрешения??