Продажа долей недвижимости (квартиры) в случае отсутствия договоренности между собственниками

Добрый день. Подскажите пожалуйства. По законопроэкту о запрещении продажи долей в квартире, я теперь что не имею права продать свои доли в квартире? У меня по наследству (вступила пол года назад после смерти мамы) 2/4 доли. У браьа 1/4 и у племянника 1/4. Мы с братом хотели продать 3/4 долей к квартире. так как с племянником не удается договориться. То он согласен продать квартиру и отдать ему не мении миллиона, то нет. За квартиру не платит уже полгода, мы там сейчас не живем. А племянник приводит по 6 человек компании, ведут неадекватный образ жизни, поломали всю мебель, разбили окно в кухне, бардак и окурки по всей квартире(боимся и мы и соседи пожара). И неужели мы теперь даже доли не сможем продать, хотя нам это тоже не выгодно. Но мы устали и не знаем что теперь делать. Если можно посоветуйте что предпринять?