Несправедливый иск о заливе квартиры. Как поступить ответчику?

Здравствуйте, Татьяна! Проведите свою оценку стоимости ремонта.

Вы можете самостоятельно нанять специалиста оценщика или заявить в суде ходатайство о проведении судебной экспертизы.

Это может позволить определить стоимость наиболее близкую к вашей позиции.

Так же никто не отменяет возможности в суде заявить о необходимости проведения переговоров о заключении с истцом мирового соглашения.

Но оценку тогда всё равно проведите.

С уважением.

Здравствуйте.

В силу ст.1064 ГК РФ был и подан иск ст.2,18,45,46 Конституции РФ. Вы можете по ст.35 ГПК РФ подавать возражение на исковые требования. Тут нужно ознакомится с документами ст.55 ГПК РФ. 

Вам нужно заявить ходатайство о проведении судебной экспертизы на предмет установления истинных причин порчи имущества.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Вы можете в суде заявить ходатайство о проведении экспертизы, о наличии реального ущерба и стоимости возмещения. Вы имеете право написать свои возражения на расчет, представленный соседями. 

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.04.2018)

Статья 79. Назначение экспертизы


1. При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

2. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

3. При уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

Добрый день.

Вам нужен юрист.

1. В начале ознакомиться с актом пролива квартиры, там указаны фактические повреждения. Сделать оценку ущерба с учетом износа квартиры (запросить сведения о последнем ремонте)

2. Напишите правовую позицию, отзыв на иск, предоставьте возражения об оспаривании взыскиваемых сумм, заявите ходатайство об истребовании документов, снижении размера ущерба, проведении судебной экспертизы с учетом износа состояния квартиры, установлении причинно-следственной связи между наступившим размером ущерба и проливом (горячая/холодная вода)

3. Удостоверьтесь, что жильцы и есть собственники и имеют право требования, а вы надлежащий ответчик исходя из права собственности и характера повреждений (причины пролива)

Добрый день, Татьяна!

В дополнение коллег, хотелось бы добавить, что в таких спорах при подготовке возражений можно сделать акцент в том числе на акте о заливе (например, на несоблюдении требований к его оформлению и составлению (если таковые имеются), вызывали ли вас при составлении акта, допустил ли вас сосед в квартиру для осмотра залива и т.д.). Поскольку акт о заливе является отправной точкой в таких спорах, то если будут выявлены существенные недостатки в его составлении, то существует шанс для разрешения спора в вашу пользу.

С уважением,

Доброго времени. 

1. Не паниковать, реально оценить причину затопления. 

2. Если уверенны, что вина не ваша - одна стратегия, если вина ваша - другая. 

3. Ознакомьтесь с материалами дела и сделайте копии всех документов, напишите заявление (ходатайство) и сдайте в канцелярию суда. Оригинал сдаете в канцелярию, на втором экземпляре подпись получателя и штамп канцелярии. Позвоните секретарю судьи, попросите ознакомить с материалами дела. Есть шанс ознакомится с первой попытки.

4. Если имеется акт затопления с ЖЭКа или Управляющей компании, ознакомитесь с ним (если он был).

5. Напишите обоснованное, письменное возражение на основании ст. 149 п.2 пп.2  ГПК РФ (лучше доверить этот вопрос юристу, адвокату), знаю на практике. 

6. Установите причину затопления, в чьей зоне ответственности находилась причина затопления. Есть ли у вас кондоминимум? Если трубы были в зоне ответственности Управляющей компании (и если не проведен  ремонт, плановая замена в зоне ответственности Управляющей компании), относим вопрос к ним и пишем обоснованное ходатайство о ненадлежащем ответчике в виде вас.

7. Если не согласны по сумме иска, количеству затопленного имущества, переговорите с лицензированным оценщиком по стоимости его услуг и примерной сумме оценки. Если есть смысл, проводим оценку.

8. Заявляем письменное ходатайство судье (можно и устно, но лучше все письменно), приглашаем в качестве свидетелей соседей в процесс, ищем фотографии объекта до затопления, приглашаем сантехников ЖЭКа или Управляющей компании, электриков, контролеров счетчиков (иначе говоря, всех тех кто видел состояние объекта).

9. Далее, если не согласны с доказательствами Истца (оценка, акт и прочее), пишем ходатайство и заявляем его. "Ходатайство о недопустимости, необоснованности доказательств и исключению их из дела". 

10. В случае если причины не известны и вы уверенны, что не обернется против вас, только в этом случае заявите ходатайство о проведении судебной экспертизы о проведении экспертизы с установлением истинных причин затопления и поставьте ряд актуальных вопросов перед экспертом.

11. Ищите нарушение норм процессуального и материального права (ошибки при проведении судебного заседания и при вынесении решения), для подачи апелляционной жалобы. 

12. Задавайте в суде Истцу или представителю те вопросы, на которые точно знаете ответ.

13. Не говорите ничего лишнего, что можно повернуть против вас или что может вызвать сомнения в вашей правоте. 

14. Запомните, сначала доказательства, после действия. Никак не иначе. 

P.s. изучите досконально законодательство регулирующее деятельность ЖКХ, договор с управляющей компаний, документы с Управляющей компании.

Надеюсь, что смог быть полезен, успешного процесса. 

Добрый вечер, Татьяна. Иск как правило основан на сумме компенсации за ущерб, которые посчитан оценщиком (другие варианты оспоримы). Настаивайте в суде на проведении новой оценки с привлечением выбранного оценщика. В зависимости от первоначального состояния объекта, сумма может быть снижена.

Оспаривайте результаты их оценки, если на осмотре не присутствовали (не приглашены как положено по закону).