Что делать если соседи 1/2 умерли и нет наследников

Добрый вечер, подскажите пожалуйста, отец является собственником 1/2 части дома, соседи умерли 14 лет назад, нет никаких наследников, никто не делает ремонт, хата разваливается,как оформить документы на приватизацию всего участка земли и часть дома, если это возможно? Если нет, то, кто должен делать ремонт соседской части ? Спасибо..