Продажа квартиры

Хочу продать квартиру на которую у меня есть свидетельство о государственной регистрации права на 1/2 доли в квартире и договор дарения 1/2 долив праве общей долевой собственности на квартиру.Регистрация права собственности произведена.Вопросы:1.Надо ли мне оформлять Свидетельство о гос.регистрации права на вторую,подаренную часть квартиры или достаточно будет договора дарения.2. Нужна ли будет справка об отсутствии задолженности по квартплате.С уважением Олег.