Похожие вопросы по Гражданскому праву
Посмотреть все вопросы
Как выселить квартирантов, если договор после 2014 года не перезаключали?
Здравствуйте.
Есть договор аренды на 11 месяцев, заключен в 2013 году, затем продлен еще на 11 месяцев. Больше не перезаключали. Квартиранты не платили 3 месяца в 2018 году, за воду электроэнергию их долг 18000 заплатили мы сами, сейчас опять долг 3500. 3 недели назад попросила их выселится в связи с желанием продать квартиру( в договоре за 2 недели). Не выехали....говорят, не могут пока найти вариант. Что лучше сделать, чтобы выселить, на возврат долгов уже даже не претендую?
Здравствуйте!
Пишите официальное уведомление, устанавливайте срок выселения, если в указанный срок не выселяются, то можете привлечь участкового к выселению либо обращайтесь в суд, также можете в судебном порядке взыскать долг за коммуналку, если в договоре четко прописано, что оплата коммунальных платежей их обязанность
В договоре есть условие, что по истечение 11 месяцев он автоматически пролонгируется на тот же срок? Если нет, то договор уже не действует, следовательно их проживание незаконно. А также как оговорено расторжение договора в одностороннем порядке? По крайней мере есть основания для выселения за неисполнение обязательств в части оплаты коммуналки.
С Уважением!
Раз не прописано, следовательно, они живут уже незаконно. Значит и долг взыскать не сможете. Вообще, такой вопрос можно решить с помощью полиции. Обратитесь к своему участковому, сообщите, что эти граждане незаконно занимают помещение, добровольно не выселяются. В большинстве случаев вопрос решается, но если полиция не поможет, то придется действовать через суд, но для этого все равно участковым должно быть установлено незаконное проживание лиц в вашей квартире.
Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Гражданского и Жилищного Кодексов Российской Федерации Вам нужно обратится в суд с иском о признании права пользования жилым помещением прекратившимся и выселении, если Ваши жильцы добровольно не желают выселяться
Здравствуйте! Выселить можно только в судебном порядке. Вам необходимо письменно направить им требование заказным письмом с уведомлением. В требовании установите им разумный срок для выселения. Положим, 5 дней. После возвращения Вам уведомления, смотрите на дату вручения. После прошествии установленного Вами срока обращайтесь в суд с иском о расторжении договора аренды и выселении.
Здравствуйте!
В обязательном порядке направьте арендатору письменное уведомление - заказным письмом с описью вложения, о том, что срок действия договора заканчивается, и Вы его не будете продлевать. Также укажите в уведомлении время и место, когда они должны выехать и передать Вам помещение. Наличие у них 15 летнего ребенка не дает им оснований продолжать незаконно арендовать помещение.
Таким образом, указанное уведомление означает, что договор не продлён, и в связи с окончанием его срока действия арендатор утрачивает право находится в квартире. После получения такого уведомления, они сами захотят с Вами поговорить.
В случае отказа, Вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о расторжении договора и принудительном выселении.
Удачи Вам!
С уважением,
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти