Как можно снизить процентную ставку кредита, взятого на строительство дома, используя гос.программам?

В каждом регионе действует свой расчет максимальной суммы компенсации ипотеки. В крупных городах это может быть 1 млн. рублей, а в провинции не дотягивает даже до 600 тыс. рублей.

Кто имеет право на получение субсидии

Помимо рождения детей воспользоваться правом на частичное погашение долга могут следующие категории граждан:

опекуны или усыновители несовершеннолетних детей;

участники войны, получившие звание ветерана;

родители, имеющие ребёнка инвалида;

инвалиды определенных категорий.

Существует ряд жизненных обстоятельств, при которых добросовестный заёмщик может претендовать на возврат денежных средств:

общий доход всех членов семьи за последний квартал (3 месяца) снизился более чем на 30%;

увеличились суммы ежемесячных платежей по погашению ипотечного кредита;

после выплаты долга на личные нужды семьи остаётся менее 2-х прожиточных минимумов, установленных в регионе проживания.

Для подтверждения жизненных обстоятельств требуется представить документы, которые тщательно проверяются сотрудниками Агентства, после чего принимается решение об оказании помощи заёмщикам, либо отказ в ней

Здравствуйте!

Вам необходимо оставить заявку на реструктуризацию ипотеки на сайте ДОМ.РФ. У вас есть возможность снизить процентную ставку до 6% в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.12.2017 N 1711.

С Уважением!

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 450-452 Гражданского Кодекса Российской Федерации изменить условие договора Вы можете по соглашению сторон. Поэтому обратитесь в банк с заявлением к заявлению приложите документы свидетельствующие о Вашем семейном положении (наличие детей) и документы о имущественном положении. Исходя из того, что Вы указываете Вы имеете шансы изменить условия договора в части изменения процентной ставки по кредиту в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации

Здравствуйте!

Обратитесь в Банк с заявлением о снижении процентной ставки по ипотеке. Вы имеете на это право и во многих банках идут на уступки клиентам и снижают процентную ставку.

Если не получится,  попробуйте перекредитоваться (рефинансирование) в другом банке на более выгодных условиях. Многие банки предлагают такие программы рефинансирования и многие граждане, а также крупные предприятия это успешно делают. 

Главное для Вас, чтобы процентная ставка была ниже на несколько пунктов и не спеша все просчитать.. Есть онлайн калькулятор рефинансирования: https://refinansirovanie-ipoteki.ru/kalkulyator-refinansirovaniya-ipoteki/.

Удачи Вам!

С уважением,

Добрый день, Ольга.

Сейчас кризис и карантин, поэтому есть много способов облегчить кредитное бремя. О выплатах на детей не говорю - вы, думаю, уже получили их через Госуслуги.

Вот один из способов:

С 31 июля 2019 года заемщики, которые взяли ипотеку и попали в трудную жизненную ситуацию, могут использовать льготный период для платежей по кредиту на жилье. В течение шести месяцев разрешается уменьшить или не вносить платежи по кредиту без штрафных санкций со стороны банка и вреда для кредитной истории. Получать согласие банка на так называемые ипотечные каникулы не требуется. Отсрочку по платежам можно использовать только по договору ипотеки на единственное жилье.

Трудной жизненной ситуацией признается:

1. Потеря работы и регистрация заемщика в качестве безработного в службе занятости.

2. Инвалидность первой или второй группы

3. Потеря трудоспособности больше, чем на два месяца.

4. Снижение дохода больше, чем на 30% по сравнению со средним доходом за последние 12 месяцев. Одновременно ежемесячный платеж по ипотеке должен превысить 50% среднего дохода за два предыдущих месяца.

5. Увеличение количества иждивенцев при снижении дохода больше, чем на 20% за два предыдущих месяца. При условии, что ежемесячный платеж составил более 40% дохода.

Для подтверждения трудной жизненной ситуации к заявлению о предоставлении льготного периода необходимо приложить документы. Их перечень есть в п. 8 ст. 6.1-1 закона о потребительском кредите.

Платежи, которые отсрочены по требованию заемщика, необходимо погасить по обновленному графику в конце срока действия кредитного договора.

Основание: Федеральный закон от 01.05.19 г. № 76-ФЗ

Весь перечень господдержки вот тут: https://www.gosuslugi.ru/help/news/2020_03_03_privileges