Здравствуйте.

В силу ст.420,421, 606 ГК РФ Вам обязательно нужно заключить договор по юридическому адресу. 

Здравствуйте. У вас должен быть договор аренды в обязательном порядке. 

Можете домашний адрес зарегистрировать в качестве адреса для ООО

То есть договор аренды должен быть.

Регистрировать ООО можно:

по месту прописки одного из учредителей;

в нежилом помещении, собственником которого является учредитель;

или в арендованном помещении.

Основной закон, который регулирует порядок государственной регистрации ООО и деятельности общества – это Федеральный Закон от 08. 02. 1998 года № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

При регистрации общества необходимо руководствоваться нормами Федерального закона 08. 08. 2001 года «О государственной регистрации юридических лиц и ИП» № 129-ФЗ.

В ст. 12 Закона № 129-Фз приведён полный список документов, которые нужно представить в налоговую инспекцию для регистрации любого предприятия. Про договор аренды нежилого помещения там не сказано, поэтому при регистрации ООО договор аренды не нужен!

Но налоговики могут потребовать гарантийное письмо от собственника, что он заключит с обществом данный договор после регистрации.

При заполнении формы Р11001 необходимо указать юридический адрес будущего общества. Такая мера необходима для борьбы с фирмами – однодневками. Такой гарантией будет служить гарантийное письмо от собственника нежилого помещения.

В письме будет указано, что собственник нежилого помещения обязуется после регистрации общества в ФНС предоставить ему юридический адрес.

Когда ООО пройдёт государственную регистрацию, и получит все необходимые реквизиты, можно будет заключать сам договор. Информация о сторонах является обязательной при его заключении.

Лучше всего составить 2 идентичных экземпляра договора – для каждой стороны по экземпляру. Обе стороны подписывают экземпляры и обмениваются ими. Таким образом, они обеспечивают друг другу выполнение взятых на себя обязательств.

Здравствуйте!

Вы можете заключить договор безвозмездного пользования. Но он может заключаться только между физ. лицом и юр. лицом.

Под безвозмездным договором понимается соглашение на получение ссуды или безвозмездная аренда, какого либо имущества. В подобных договорах присутствуют две стороны ссудодатель и ссудополучатель. При этом сторонами договора могут быть разные по форме хозяйствования участники, так договор безвозмездного пользования для размещения юридического адреса у физлица может заключаться между юридическими и физическими лицами. Исходя из договора, ссудодатель берет на себя обязательства передать ссудополучателю в безвозмездное пользование на указанный срок, некое имущество (вещь или иные материальные блага), а ссудополучатель берет на себя обязательства вернуть вещь ссудополучателю в том состоянии, котором она и была взята. Безвозмездные договоры напоминают договоры аренды, однако разница в них заключается в оплате за предоставляемые услуги.

Домашний адрес учредителя для регистрации ООО подходит, если речь идет о руководителе Общества с ограниченной ответственностью. Если же ООО хотят зарегистрировать по домашнему адресу учредителя, который не является руководителем Общества, такая регистрация не может быть произведена. Домашним адресом является то место, где данное лицо прописано, о чем есть соответствующая отметка в паспорте. Если место, где фактически проживает руководитель, отличается от адреса, который зафиксирован в паспорте, то важно понимать, что регистрация ООО возможна только по месту прописки.

С Уважением!

Вы можете оформить не договор аренды, а договор ссуды, т.е. безвозмездного пользования имущества.

С уважением.