Росреестр отказывает в регистрации соглашения о выделении долей

Здравствуйте! Если сделка совершается с долями, которые принадлежат несовершеннолетним, то тогда такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с нормами действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", поэтому, к сожалению, отказ Росреестра законен

Здравствуйте!

Сделки с долями в совместной собственности удостоверяются нотариусом. 31 июля 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ, предусматривающий отмену обязательного нотариального удостоверения некоторых сделок с долями в общей собственности. Но касается это в первую очередь одновременного отчуждения всеми собственниками.

С Уважением!

Александр, увы, но но если в жилом помещении, в котором выделяются доли, более одного собственника, нотариальное удостоверение соглашения о выделении долей в данном случае обязательно.

Здравствуйте , увы действия Росреестра под собой имеют законные основания , сделки с долями в недвижимости оформляются только через нотариуса 

Здравствуйте!

В соответствии со  ст. 34 Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть НОТАРИАЛЬНО удостоверено.

Также, в силу  п.2 ст.34 СК Денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение, к которым относятся и средства материнского капитала, не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов в силу п.2 ст. 34 СК РФ. 

Таким образом, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" соглашение о выделении долей должно быть заключено в нотариальной форме.

Удачи Вам!

С уважением,