13 май в 12:28, Александр, Великий Новгород

Росреестр отказывает в регистрации соглашения о выделении долей

Тема выделение долей детям без нотариуса, Росреестр отказывает в регистрации соглашения о выделении долей
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 43 Ответов на сайте: 17914

Здравствуйте! Если сделка совершается с долями, которые принадлежат несовершеннолетним, то тогда такая сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению в соответствии с нормами действующего Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости", поэтому, к сожалению, отказ Росреестра законен

13 май в 12:43
А
Речь о выделении доли ребенку по жилью, приобретенному с использованием средств маткапа. У родителей - общая совместная собственность.
13 май в 12:56
А
Речь о соглашении по выделению доли ребенку обоими родителями, общая совместная собственность, использован маткап.
13 май в 12:59
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 43 Ответов на сайте: 17914

К сожалению, это ничего не меняет, так как в сделки участвуют несовершеннолетние (дети), поэтому соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению

13 май в 13:00
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 9778

Здравствуйте!

Сделки с долями в совместной собственности удостоверяются нотариусом. 31 июля 2019 г. вступил в силу Федеральный закон от 01.05.2019 №76-ФЗ, предусматривающий отмену обязательного нотариального удостоверения некоторых сделок с долями в общей собственности. Но касается это в первую очередь одновременного отчуждения всеми собственниками.

С Уважением!

13 май в 12:46
А
Речь о соглашении по выделению доли ребенку обоими родителями, общая совместная собственность, использован маткап.
13 май в 13:00
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 58 Ответов на сайте: 9778

Александр, мы вам об этом и говорим: сделка с долями, два собственника - только через нотариуса.

13 май в 13:04
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1161

Александр, увы, но но если в жилом помещении, в котором выделяются доли, более одного собственника, нотариальное удостоверение соглашения о выделении долей в данном случае обязательно.

13 май в 12:51
А
Речь о соглашении по выделению доли ребенку обоими родителями, общая совместная собственность, использован маткап.
13 май в 13:00
Некрасов Вадим Юрьевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1161

Александр, это ничего не меняет, нотариальное удостоверение обязательно. 

13 май в 13:03
Зинзер Евгений Борисович
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 1392

Здравствуйте , увы действия Росреестра под собой имеют законные основания , сделки с долями в недвижимости оформляются только через нотариуса 

13 май в 12:52
А
Речь о соглашении по выделению доли ребенку обоими родителями, общая совместная собственность, использован маткап.
13 май в 12:59
Пченикин Валерий Владимирович
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 1368

Здравствуйте!

В соответствии со  ст. 34 Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть НОТАРИАЛЬНО удостоверено.

Также, в силу  п.2 ст.34 СК Денежные выплаты, имеющие специальное целевое назначение, к которым относятся и средства материнского капитала, не могут рассматриваться как совместно нажитое имущество супругов в силу п.2 ст. 34 СК РФ. 

Таким образом, согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" соглашение о выделении долей должно быть заключено в нотариальной форме.

Удачи Вам!

С уважением,

13 май в 15:30

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным