Похожие вопросы
Налог на недвижимость в собственности менее 3 лет
Здравствуйте. Да, вы правильно рассуждаете, так как квартира у вас в собственности менее 5-ти лет, то вам придется платить налог.
Сумма налога исчисляется умножением подтвержденного документально дохода от продажи на ставку налога 13%
Сумма налога = (Цена квартиры в договоре – 1 000 000 рублей) * 13%
Налоговую декларацию нужно подать в налоговую инспекцию по месту прописки продавца не позднее 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры, а оплатить не позднее 15 июля.
Какие документы нужно предоставить для уплаты налога с продажи квартиры?
Список документов, которые нужно предоставить в налоговую инспекцию при продаже квартиры:
1. Паспорт продавца (копия)
2. Декларация по форме 3-НДФЛ
3. Копия ИНН
4. Зарегистрированный договор купли-продажи квартиры (копия)
5. Платежные документы (выписки по счету) или расписки.
6. Заявление на распределение вычета (в случае общедолевой собственности)
Здравствуйте!
В НК РФ установлены следующие требования к цене квартир, реализуемых физическими лицами:
1. Стоимость жилья не может быть меньше кадастровой, установленной на 1 января года, в котором совершается сделка.
2. Для смягчения перехода на новую систему расчета налогов в отношении цены квартир применяется коэффициент 0,7.
При отсутствии официальной информации о кадастровой стоимости жилья указанные выше требования не применяются.
Основным документом, подтверждающим полученный доход и применяемые льготы, является декларация по форме 3-НДФЛ. Сдается заполненный отчет по результатам года не позднее 30 апреля. ФНС по месту постоянной регистрации проверяет правильность отображенных данных, а после передает налогоплательщику квитанцию с указанием суммы и реквизитов для оплаты сбора в бюджет. Крайней датой для осуществления перевода установлено 15 июня.
С Уважением!
Здравствуйте, Светлана, если Вы планируете продавать квартиру, которая находится в Вашей собственности менее 3 лет, то действительно, Вы должны будете уплатить с нее налог в размере 13 % от налогооблагаемой базы.
В Вашем случае, если Вы планируете продавать квартиру за 1 400 000 рублей, то налогооблагаемая база составит 400 000 рублей (сумма продажи квартиры за минусом налогового вычета в 1 000 000 рублей), а сумма налога, подлежащая уплате, составит 52 000 рублей.
При этом хочу обратить Ваше внимание на то, что если сумма продажи квартиры будет составлять менее 70% кадастровой стоимости квартиры, то налог придется платить с 70% кадастровой стоимости, а не с цены, указанной в договоре.
Данный налог Вы оплачиваете в бюджет через ИФНС до 30 апреля, следующего за расчетным годом. То есть, если Вы продадите квартиру в 2018 году, налог необходимо заплатить до 30 апреля 2019 года.
Для оплаты данного налога Вы должны будете представить в ИФНС налоговую декларацию и документы, которые подтверждают владение квартирой и ее продажу.
С уважением, Перфильева Галина Викторовна.
Добрый день, Светлана. Налог 13% (это НДФЛ) платится с разницы между покупкой и продажей - на фактически полученный доход.
Подать декларацию 3-НДФЛ надо до 30 апреля 2019 года, по итогам текущего.
При покупке новой квартиры у вас может образоваться право на налоговый вычет, если раньше не использовали. Так что по итогам года может даже будет возмещение, а не оплата налога.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти