Похожие вопросы
Продажа квартиры
Здравствуйте!
Согласен с коллегой:
Налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) облагаются доходы, полученные налоговыми нерезидентами от источников в РФ, в том числе от реализации недвижимого имущества. При этом на налоговых нерезидентов не распространяются правила:
- о налоговых льготах, предусмотренных пунктом 171 статьи 217 НК (правило об освобождении от уплаты НДФЛ с дохода, полученного от продажи недвижимости, которая находилась в собственности налогоплательщика – продавца три года (пять лет) и более);
- об имущественных вычетах при продаже имущества и покупке жилой недвижимости, предусмотренных статьей 220 НК.
С Уважением!
Так вот в том и проблема, что Вы не резидент.
Во-первых, нерезиденты платят подоходный налог не в 13%, а в 30%. А во-вторых, им не положены вообще никакие льготы.
«В соответствии с п. 17.1 статьи 217 НК РФ, к доходам, не подлежащим налогообложению (освобождаемым от налогообложения), относятся доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации», -
Так что нерезидентам не доступны:
- ни право на полный налоговый вычет в случае владения недвижимостью более трех лет;
- ни право на высвобождение в 1 млн при владении менее трех;
- ни право уменьшить налогооблагаемый доход на сумму фактически понесенных расходов.
К сожалению. Так что, чтобы не попасть под эти 30 % придётся возвращаться в РФ либо платить 30 %.
Читать полностью: https://www.metrinfo.ru/nalog/articles/nalogi-pri-prodazhe-kvartiry-skolko-zaplatyat.144233.html
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти