26 апр 2018, Лидия, Вятские Поляны

Не жилое помещение в многоквартирном доме

Здравствуйте! Свою квартиру я перевела в не жилое помещение, но я не заключила договор с ЖЭУ и оплачиваю коммунальные услуги как за квартиру,т.к. пришлось уехать в другой город выставила на продажу и уж 7 лет не могу продать . В то время мне сказали,что можно так продать и покупатель сам заключит договора с обслуживающими организациями .Я уже давно на пенсии ,проживаю в другом городе и не знаю, как правильно поступить ,что бы не было проблем.?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 7
Сухинин Дмитрий Игоревич
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 1729

Здравствуйте, Лидия! Скорее всего, проблемы будут при продаже. Долги. Если долги будут оплачены, то вряд ли возникнут иные при оформлении. С уважением.


P.S. Буду признателен за оценку ответа или оставленный отзыв.

Миронов Руслан Витальевич
Отзывов: 4 Ответов на сайте: 105
Добрый день! В идеале Вам необходимо заключить договор как нежилое помещение.
Юридическая компания Авизо
Отзывов: 5 Ответов на сайте: 775

Добрый день!


Да все верно. Новый собственник самостоятельно заключает все договора без Вашего участия. 

Однако перед продажей оплатите задолженность по коммунальным платежам, так как даже без договора обязанность платить у Вас остается.

Плясунов Константин Андреевич
Отзывов: 3 Ответов на сайте: 7030

Здравствуйте.

Вы как собственник ст.209 ГК РФ можете заключать договор ст.420 ГК РФ. 

Давыдова Маргуба Усманжановна
Отзывов: 19 Ответов на сайте: 1742

Здравствуйте!

Вы можете продать такое помещение, ничего крамольного в этом нет.

Единственное - выплачивались ли ком. услуги или было ли отключение от комм. услуг, с тем, чтобы на такое помещение в ваше отсутствие не начислялись платежи.


Даже если долги и были, то вы вправе сослаться на пропуск срока исковой давности и оплатить коммуналку только лишь за предшествующие продаже 3 года.


С уважением,



Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14118

Здравствуйте!

Проблем не будет при продаже. Разница по оплате за жилое и нежилое помещение не большая, тем более если площадь помещения небольшая. Тариф на содержание жилья устанавливается один и применим ко всем собственникам помещений в доме. Разница лишь в том, что собственник нежилого помещения в договоре с УК оговаривает с оказанием каких услуг соглашается, а каких нет. 


С Уважением!

Респонза
Отзывов: 12 Ответов на сайте: 2074

Добрый день, Лидия. Вы можете без проблем продать квартиру, покупатель сам составит договор с ЖЭУ. Квартиру можно продать даже если имеются долги за коммунальные услуги- в законодательстве нет ссылок на статью где это указано, как правило это просто неграмотность лиц которые придерживаются точки зрения что квартиру с долгами не продать. 

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным