13 мар 2020, Юрий, Улан-Удэ

Как мне оформить договор аренды квартиры с родственником для сдачи его жилья в аренду?

Добрый день!

Я ИП с ОКВЭД 68.20.1. Как мне оформить договор аренды квартиры с родственником для сдачи его жилья в аренду?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 2
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14187

Здравствуйте!

Заключите договор безвозмездного пользования. 

Статья 689. Договор безвозмездного пользования


1. По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.


2. К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 607, пунктом 1 и абзацем первым пункта 2 статьи 610, пунктами 1 и 3 статьи 615, пунктом 2 статьи 621, пунктами 1 и 3 статьи 623 настоящего Кодекса.

В договоре обязательно укажите, что собственник не возражает против сдачи в аренду квартиры третьим лицам.

С Уважением!

Ю
Как в договоре безвозмездного пользования указать ссудопользователем себя как физлицо (ФИО) или ИП?
13 мар 2020
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14187

Указывайте себя как ИП.                                                                              

13 мар 2020
Ю
Извините и еще вопрос- некоторые предприятия не считают нужным заключать со мной (ИП) договора аренды, отравляют ко мне своих сотрудников для проживания, я их заселяю, отправляю им счета на оплату за проживание ,они производят оплату по счетам безналом ( вроде проблем нет)- какие мои и их риски перед налоговой за работу без договоров с предприятиями? ответьте пожалуйста- если нужна оплата - я оплачу.
13 мар 2020
Бурыкин Эдуард Александрович
Отзывов: 26 Ответов на сайте: 2728

Составляете стандартный договор аренды квартиры, но с некоторыми оговорками:

1.срок договора не более 11-и месяцев;

2.право на сдачу в субаренду

Для чего это вам нужно.

1.Не надо будет регистрировать его (договор) в Росреестре;

2.Не придется каждый раз спрашивать разрешения или составлять доп.соглашение на сдачу в субаренду.

Но учтите: вам придется платить налоги за вашего родственника исходя из суммы арендной платы по основному договору аренды

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным