Суд отказывает мне в вопросе перевода садового дома в жилой, мотивируя это тем, что я не опротестовала отказ у адиминистрации.
Здравствуйте.
Все обращения в администрацию по переводу садового дома в жилой закончились отказом. Я обратилась в суд. Все документы были приложены - тех.план, техн.заключение и т.д. Было 4 заседания, были привлечены третьи лица, все аргументы в мою пользу, но суд выносит отказ, мотивируя тем, что я не опротестовала отказ у администрации. И далее "руководствуясь ст.ст. 194-199-у суда отсутствуют основания в удовлетворении иска. Скажите, это правомочно и какие мои действия дальше?
Здравствуйте!
А разве вы обратились в суд не для того, чтобы оспорить отказ Администрации?
КАС РФ Статья 218.
1. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров.
С Уважением!
Добрый день, Галина! Необходимо изучить исковое заявление и решение суда, тогда уже можно более детально сказать по вашей ситуации. Если мотивировка суда действительно основана лишь на том, что вы не опротестовали отказ у администрации, то такое решение безусловно незаконно, так как гражданин сам вправе выбирать какой способ защиты нарушенных прав ему избрать.
Если решение суда вас не устраивает истца, то пока она не вступило в законную силу, вы вправе его обжаловать в вышестоящие суды.
При обжаловании решения суда первой инстанции вы можете ссылаться на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении"
1. В соответствии со статьей 194 ГПК РФ решением является постановление суда первой инстанции, которым дело разрешается по существу.
Решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ).
2. Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).
...
3. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
Здравствуйте!
На основании ст. 40 Конституции РФ- каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно п.п. 4 п. 1 ст. 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» - член садоводческого товарищества вправе осуществлять на садовом земельном участке строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями.
Согласно статье 15 Жилищного кодекса РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом". утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (последняя ред.).
Согласно данному Положению уполномоченным органом, к компетенции которого относится признание помещения жилым помещением, пригодным (не пригодным) для проживания граждан является межведомственная комиссия, создаваемая в этих целях и принимающая решение на основании оценки соответствия помещения установленным требованиям. По окончании своей работы комиссия составляет соответствующее заключение о признании помещения пригодным для проживания в установленной форме.
Согласно п.63. Главы VI. Порядок признания садового дома жилым домом
и жилого дома садовым домом - РЕШЕНИЕ ОБ ОТКАЗЕ в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть ОБЖАЛОВАНО В СУДЕБНОМ.
Таким образом, суд вынес необоснованное и незаконное решение, который Вы вправе обжаловать в месячный срок в вышестоящую судебную инстанцию.
С уважением,
Здравствуйте.
Галина, если Вы заявили в качестве исковых требований именно признание дома жилым и никак их не изменили в процессе рассмотрения дела, то суд отказал Вам правомерно.
Решение о признании дома жилым (рассматривает заявления об этом) принимает орган местного самоуправления либо МФЦ, а не суд. Это прямо указано в разделе 6 (п.п.56-62) Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом":
56. Для признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом собственник садового дома или жилого дома (далее в настоящем разделе - заявитель) представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр)
Суды не уполномочены принимать подобные решения. Но уполномочены проверить их законность по Вашему обращению.
При этом, Вы могли, как правильно указал суд, обжаловать решение администрации в суде. В соответствии с п.63 Постановления №47:
63. Решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом выдается или направляется указанным в заявлении способом заявителю не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
То есть, суд не рассматривает вопросы о признании дома жилым, но может рассматривать вопрос законности принятого администрацией решения - признать его незаконным и обязать администрацию принять решение о признании дома жилым.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти