Нужно ли согласие от жены при оформлении дарения квартиры общему ребенку, если собственник квартиры муж?

Здравствуйте.

Согласно ст. 35 СК РФ, при дарении общей недвижимости АВТОМАТИЧЕСКИ ПРЕДПОЛАГАЕТСЯ, что собственник действует с согласия своего супруга. Но супруг, чье согласие не было получено, может через суд признать сделку дарения недействительной. Получается, что согласие на сделку априори не требуется, пока второй супруг не докажет обратное в суде.

Здравствуйте!

Любые варианты распоряжения совместным недвижимым имуществом предусматривают получение согласия второго супруга, это правило действует и для случаев дарения жилых помещений. Согласие потребуется даже в том случае, если квартиры была оформлена в собственность только мужа или жены, однако для ее приобретения использовались общие денежные средства семьи.

С Уважением!

Здравствуйте! В соответствии с положением статей 33,34,36 Семейного Кодекса РФ, а также нормами действующего Гражданского Кодекса Российской Федерации и нормами Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при отчуждении недвижимого имущества одним из супругов обязательно предоставление нотариальноно согласия другого супруга на отчуждение недвижимого имущества 

Здравствуйте!

   Если квартира приобретена супругом  до регистрации брака, то она не относится к совместному имуществу, и Ваш супруг вправе самостоятельно  распоряжаться ею без вашего согласия (в т.ч. дарить).
  Это является личным имуществом супруга, т.к. принадлежало ему до вступления в брак.

   Также личным имуществом, будет являться полученное каждым из супругов во время брака но по безвозмездным сделкам. 

   Кроме того, если супругами оформлен брачный договор или соглашение о разделе имущества, где указано, что купленная в браке недвижимость принадлежит только собственнику, то согласие его супруга не потребуется — п. 1 ст. 256, ст. 42 и ст. 38 ГК РФ. 

  ОДНАКО, согласно п. 2 ст. 34 СК РФ, купленная в браке квартира является совместно нажитым имуществом обоих супругов, даже если она зарегистрирована лишь на одного из супругов. 

С уважением,

Здравствуйте. Вы находитесь в браке. Это означает, что все распоряжение общим имуществом одним супругом осуществляется по умолчанию с согласия второго супруга. В перечне документов, которые требуются к предоставлению в Росреестр для регистрации перехода права собственности, такой документ, как нотариальное согласие супруга, отсутствует. То есть квартиру переоформят и без письменного согласия жены на отчуждение имущества. Однако, в течение года жена будет иметь право обращения в суд с иском о признании сделки недействительной именно на том основании, что согласия она на дарение квартиры своему же сыну не давала. Лично я глубоко сомневаюсь, что такая ситуация может возникнуть.