Не можем приватизировать жилье, так как женщина проживает уже 20 лет в другом регионе.

Добрый день! Вы можете выписать данного человека. Сначала направьте ей досудебное требование о снятии с регистрационного учета (соблюдаем обязательный досудебный порядок), а далее, если цель не достигнута (вероятнее всего, она добровольно не выпишется), направляете в суд исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением. Если человек давно не живёт и не оплачивает коммунальные услуги, все шансы есть.

Здравствуйте!
В этом случае для того, чтобы снять с регистрации человека, не проживающего по месту прописки необходимо будет обратиться в суд с соответствующим иском. При этом, вам придется доказать факт непроживания такого лица. Это можно сделать следующим образом:

собрать показания соседей о непроживании необходимого вам лица 

предоставить ваши письменные объяснения о непроживании выписываемого лица

предоставить акт ЖЭКа, ЖЭУ или управляющей компании о непроживании выписываемого лица

при наличии – предоставить договор аренды или иной документ на основании которого выписываемое лицо проживает в ином жилом помещении

Порядок действий при обращении в суд:

Подготавливается исковое заявление, в котором излагаются все обстоятельства непроживания выписываемого лица в вашем жилом помещении и подтверждается факт непроживания выписываемого лица по месту прописки, а также указывается требование о снятии с регистрационного учета выписываемого лица, не проживающего по месту прописки 

К исковому заявлению прикладываются имеющиеся доказательства непроживания выписываемого лица в вашей квартире. Например, объяснения свидетелей, соседей, акт из ЖЭКа, ЖЭУ или управляющей компании и др.

Готовое исковое заявление подается в суд по месту нахождения вашего жило помещения, из которого вы хотите выписать непроживающее лицо

Исковое заявление оплачивается государственной пошлиной.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства по вашему исковому заявлению для подтверждения факта непроживания выписываемого лица могут быть вызваны свидетели. Например, соседи, готовые подтвердить, что выписываемое лицо не проживает в вашей квартире.

После вынесения судом решения о снятии с регистрационного учета человека, не проживающего по месту прописки вам нужно получить оригинал такого решения после вступления его в законную силу и обратиться в уполномоченный орган с соответствующим заявлением, к которому приложить решение суда.

С Уважением!

Здравствуйте, Альберт!

1. В подобных случаях не требуется обязательный досудебный порядок.

2. Необходимо с соблюдением новых процессуальных правил, действующих с октября 2019 года, обращаться в суд с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета прекратившего право пользования жилым помещением.