03 дек 2019, Валентина, Партизанск

Могут ли подать на налоговый вычет каждый дольщик в купленной квартире и какой применяется расчет в таком случае?

Здравствуйте.

Вопрос: мы получили квартиру бесплатно от министерства обороны на всех членов семьи 4 человека, продали её за 5 млн.квартира в 2016 г менее трёх лет и купили в этот же период квартиру за 35 000 000, подали декларацию на налог на проданную квартиру, нам сделали взаимовычет на каждого, так как у всех 1/4 доли, заплатили. Имеет ли право каждый дольщик подать на налоговый вычет с купленной квартиры? И рассчитать налоговый вычет каждому дольщику?

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 2
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14169

Здравствуйте!

Имущественный вычет с продажи квартиры и имущественный вычет с покупки квартиры, это два разных вычета. Если продажа и покупка состоялись в одном налоговом периоде, то все правильно, вам произвели взаимозачет, т.е. налог от продажи перекрывается предоставленным вычетом от покупки квартиры. При приобретении жилья в общую долевую собственность каждый владелец вправе получить вычет в размере своих расходов (если в договоре/платежных документах указана лишь общая сумма расходов, то в размере ОБЩАЯ СУММА РАСХОДОВ х ЕГО ДОЛЯ), но не более 2 млн. руб.

С Уважением!

В
Так мы имеем право получить вычет?
03 дек 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14169

Конечно имеете. Каждый дольщик пропорционально своей доли в квартире, но не более 260 000 руб. (2 000 000 * 13%)

03 дек 2019
В
На что нам опереться, на какую статью? Что им предъявить?
03 дек 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14169

п. 3 ст. 220 НК РФ. Вам полностью произвели взаимозачет? т.е. налог к уплате с продажи квартиры вы заплатили или нет?


03 дек 2019
В
В 17 году мы подали деклорацию и каждый дольщик 4 человека заплатил по 16тысяч. Продали за 5млн, купили за 3,5000млн,сделали взаимозачет, и налог заплатили.
03 дек 2019
В
В 17 году мы подали деклорацию и каждый дольщик 4 человека заплатил по 16тысяч. Продали за 5млн, купили за 3,5000млн,сделали взаимозачет, и налог заплатили. Квартира при продаже была менее трёх лет.
03 дек 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31647

Здравствуйте! В соответствии с нормами налогового кодекса России каждый сособственник имеет право подать в налоговую инспекцию заявление о получении имущественного налогового вычета в соответствии с правилами статьи 220 налогового кодекса России, при этом вычет предоставляется каждому сособственнику пропорционально его доли в праве общей долевой собственности 

В
Нам отказали в получение вычета, почему?
03 дек 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31647

Чтобы ответить на ваш вопрос нужно посмотреть сам отказ, но я в любом случае советую вам подать на отказ апелляционную жалобу в вышестоящий налоговый орган управление фнс по вашему региону, а по итогам рассмотрения жалобы, если она не будет удовлетворена, то принимать решение об обращении в суд с административным исковым заявлением о признании решения налогового органа об отказе недействительным 

03 дек 2019
В
Нам сказали, что мы перекрыли налог продажи взаимозачетом с покупки квартиры и нам не положен вычет уже с квартиры, которую купили
03 дек 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31647

Если расчет налога на доходы определялся, как сумма продажи квартиры минус сумма покупки, то тогда все правильно и соответствует нормам закона 

03 дек 2019
В
Дочь подала по месту прописки, она получила налоговый вычет. А нам отказали в чем закономерность? Разные расчёты, не могу тогда понять.
03 дек 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31647

Я вам ещё раз советую все таки тем более при таких обстоятельствах подать жалобу на отказ налогового органа в вышестоящую налоговую инспекцию приложив все имеющееся у вас документы это может помочь решить вопрос с получением вычета, по крайней мере это шанс и этот шанс даёт вам закон и им нужно пользоваться 

03 дек 2019
В
Спасибо вам за консультацию.
03 дек 2019
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31647

Статья 220 налогового кодекса регламентирует получение и применение налогоплательщиком имущественного налогового вычета, поэтому на положение данной статьи при обжаловании вам нужно ссылаться 

03 дек 2019

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным