Объект коммерческой недвижимости был куплен по договору за 300 тыс.руб., кадастровая стоимость 8 млн руб., есть доп. соглашение, что мы заплатили за здание 10 млн. руб., также у продавца идет стадия банкротства.

Здравствуйте! Уточните продавец физическое или юридическое лицо? И дело о банкротстве уже в Арбитражном суде?                

А вот это плохо. Финансовый управляющий может опротестовать эту сделку, как незаконную.

Здравствуйте! Конкурсные управляющий будет оспаривать данную сделку в соответствии а законом о банкротстве, как совершенную с предпочтением перед другими кредиторами, вам же нужно предоставлять в арбитражном суде доказательство того, что сделка была совершена на рыночных условиях и не причинила вреда организации банкрота 

Здравствуйте!

Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 26.11.2019) "О несостоятельности (банкротстве)"

Статья 61.2. Оспаривание подозрительных сделок должника

1. Сделка, совершенная должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка). Неравноценным встречным исполнением обязательств будет признаваться, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществленного им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определенную с учетом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.

Рискуете потерять не только объект, но и деньги, т.к. вам вернется сумма по ДКП.

С Уважением!