26 ноя 2019, Виктория, Ярославль

Может ли один из собственников доли квартиры продать или подарить эту долю без согласия второго собственника?

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста, если квартира принадлежит двум собственникам (собственность 1/2 жил.площади у каждого), может ли один из этих собственников оформить сделку купли/продажи на свою половину (если, например, сделка не будет нотариально заверена, а осуществлена только по договору купли/продажи) или подарить свою долю третьему лицу без согласия второго собственника? Заранее благодарю Вас за ответ!

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 1
Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31490

Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 250 Гражданского Кодекса РФ второй сособственник имеет преимущественное право покупки доли в общей долевой собственности, поэтому при продажи доли Вы обязаны направить второму сособственнику предложение о покупки доли, в случае отказа или не направления ответа в ваш адрес в течение 30 дней Вы будете иметь право продать долю любому третьему лицу по цене. которую предлагали другому сособственнику. Преимущественное право покупки не распространяется на дарение, поэтому подарить Вы можете любому третьему лицу не направляя в адрес другого сособственника предложения. В любом случае. заключите ли Вы договор купли - продажи или дарения такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, после нотариального удостоверения документы на переход права собственности Вам нужно направить на государственную регистрацию в Росреестр, подав из через МФЦ  

В
Александр, спасибо!
26 ноя 2019

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным