28 окт 2019, Андрей, Луга

Смогу ли я оформить ипотеку, если покупаю один объект недвижимости, но двумя долями, следовательно, двумя договорами?

Покупаю квартиру, у продавца 2 доли (она и сын) Продавать она хочет двумя договорами, чтобы не попасть на налоги (до 1 млн. рублей). Смогу ли я оформить ипотеку, если покупаю один объект недвижимости, но двумя долями, следовательно, двумя договорами?
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 4
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 64 Ответов на сайте: 11599

Здравствуйте!

Нет никаких проблем с получением ипотеки, ведь вы покупаете один объект у двух разных собственников, а как они желают его продать (отдельными договорами или нет) это их дело. Банк должен принять эти договора. 

С Уважением!

Черных Татьяна Сергеевна
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 962

Здравствуйте. Начнем с того, что даже если она оформит 1 договор, где будет 2 продавца, то налога не будет (он рассчитывается отдельно, исходя из стоимости ЕЕ имущества, и стоимости имущества сына, которое составляет по 1/2 доли в квартире). Не понятно, зачем нужно два договора). А вот условия ипотеки - это другое. Это нужно уточнять в Банке, возможно ли так. Ипотеку под ДОЛЮ Банк точно не даст.

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 47 Ответов на сайте: 21102

Здравствуйте! Вам, конечно, этот вопрос нужно выяснить в банке, но согласно норм законодательство вы можете заключить договора залога ипотеки на доли в праве собственности это не запрещено нормами законодательства, единственное такое заключение сделок увеличит издержки на их оформление, в том числе придется договоры удостоверять в нотариальном порядке 

Костянов Олег Юрьевич
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 4098

Здравствуйте! В вашей ситуации будет решать банк одобрить или нет ва ипотеку

С уважением

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным