Оформление договора купли-продажи, если я еще не разведена официально, а покупаем квартиру на совместные деньги с новым мужчиной?

Добрый день!

Сейчас совместно с другим мужчиной, с которым вместе проживаем с июня 2018 года, собираемся на совместные деньги приобрести квартиру. Он в разводе, имеет двоих детей. Я уже тоже подала на развод, но пока еще не было заседания суда по поводу развода. Есть "ухвала про про відкриття провадження". С июля 2018 года не проживаю с мужем, от которого у меня есть сын, который тоже проживает со мной.

Как правильно заключить договор купли-продажи, чтобы защитить обоюдные права, так как официально решения суда о разводе еще не будет на момент заключения сделки? Кого лучше указать покупателем с максимальной гарантией и минимальным риском мне остаться  и без денег и без квартиры,  так как у мужчины, с которым мы приобретаем жилье, есть свои дети от предыдущего брака? В то же время тоже волнуюсь, если оформить все на себя (мужчина не против) не будет ли мой вскоре бывший муж претендовать на жилье, купленное не за его средства? Заранее благодарю