Какой риск для меня, если я оформлю временную регистрацию на мужчину без российского гражданства и у него есть 2 детей?

Действующее законодательство РФ обязует оформлять детей по месту прописки родителей независимо от разрешения собственника жилого помещения. Поэтому временная прописка несовершеннолетних может иметь отрицательные последствия для владельца жилья. Это может быть сделано без вашего ведома.

Права и обязанности временно зарегистрированного жильца:

Права граждан, зарегистрированных временно, аналогичны тем, что они получают по месту постоянной прописки:

право присутствовать и жить на данной площади; 

прописывать на этот адрес своих не достигших совершеннолетия детей без согласия владельца и прочих заинтересованных лиц.

Тем не менее эти граждане не имеют независимого права пользования, так как ответственность за их деяния несет владелец квартиры, в связи с чем у временных жильцов возникают обязанности:

использовать предоставленное помещение строго по назначению; 

сохранять его внешний вид и целостность;

соблюдать права и интересы соседей;

придерживаться условий пожарной безопасности, санитарных и экологических требований;

добровольно съехать из квартиры по истечении срока проживания.

Обязанности собственника

По законам РФ собственник жилья имеет полное право предоставлять свое помещение для проживания другим лицам, однако при этом обязан обеспечить наличие у них регистрации по месту пребывания.

Если владелец будет препятствовать иностранцу оформить временную регистрацию в арендуемой квартире, то последствия для него могут быть следующими: 

административное наказание в виде штрафа; 

обращение гражданина, проживающего на основе договора аренды, в суд для получения разрешения на временную прописку;

самостоятельное оформление нанимателем регистрации в ФМС на основании договора найма (т.е. если договор найма еще действует, а регистрация закончилась и вы не продляете ее иностранцу в своей квартире, то он может сделать это самостоятельно, на основании договора).

Временная прописка не является официальным местом жительства лица, это всего лишь постановка на учет по месту фактического пребывания, которая автоматически прекращается по окончании срока, предписанного миграционной службой. Поэтому сложностей с выселением у владельца жилья появиться не должно.

Если же срок истек, а зарегистрированные на непостоянной основе лица не выселяются, у собственника есть полное право для разрешения вопроса обратиться в судебные инстанции общей юрисдикции по месту нахождения спорного объекта жилья. Если суд выяснит, что срок действительно истек и жильцы занимают помещение незаконно, к ним будет применяться принудительное выселение.

Чтобы избежать различных проблем при сдаче квартиры иностранному гражданину, первое, что надо сделать, это вовремя уведомить миграционную службу о данном факте.

Также нужно крайне внимательно составлять договор аренды, прописывая в нем все права и обязанности сторон. Отдельное внимание стоит уделить вопросу оплаты коммунальных услуг.

С Уважением!