11 сен 2019, Андрей, Санкт-Петербург

Начисление пеней в СНТ и требование уплаты через суд, без письменного уведомления собственника о наличии задолженности

Добрый день.

Я купил участок в СНТ в Июне 2017 года. Но так как живу в другом городе сделкой занимался мой друг по доверенности. В СНТ я не выступал, так как не считаю это необходимым до начала строительства дома. Членские и целевые взносы не платил, так как от соседей узнал что в СНТ идёт передел собственности и часть собственников не платит до момента урегулирования всех споров, так как деньги пропадают. Сейчас мне пришла повестка в суд по месту моего фактического проживания с требованием уплатить целевые взносы-5 тыс. руб.; 5 тыс. руб. - пеня, и 5 тыс. руб.- судебные издержки. Платить взносы я не отказываюсь, вопрос в том насколько правомочны требования по уплате пени и судебных издержек если СНТ не была выполнена обязанность по досудебному решению спора. Т. е. меня не уведомили и не требовали уплатить имеющиеся долги, никаких писем не было, а теперь сразу суд. В телефонном разговоре председатель утверждает что не мог меня найти, хотя я проживаю по месту регистрации много лет. Суды по переделку власти между бывшим и сегодняшним председателем идут до сих пор. Участок находиться в г. Краснодаре.

Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 3
Костянов Олег
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2888

Здравствуйте! Вступление в снт это добровольное действие. Поэтому вы не являетесь членом снт и не обязаны платить взносы согласно действующему законодательству и требование оплаты незаконно. Поэтому в суде откажут во взыскании. Если уже есть решение суда, то оно подлежит отмене

С уважением

11 сен 2019
А
Вам стыдно должно быть, юрист! 217-фз прочтите сначала, потом советы давайте. И вопрос был не о том. Читайте внимательней.
11 сен 2019
Костянов Олег
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2888

Еще раз повторю членство в снт это по желанию и если вы не член снт то никаких членских взносов не будет. Это железобетонно по судебной практике. Вы в вопросе указали членские взносы. На будущее четко формулируйте вопрос уважаемый

11 сен 2019
А
Чётче некуда - "Платить взносы я не отказываюсь, вопрос в том насколько правомочны требования по уплате пени и судебных издержек если СНТ не была выполнена обязанность по досудебному решению спора."
11 сен 2019
Костянов Олег
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2888

Сама процедура именно досудебного урегулирования в СНТ никак и нигде не прописана. Послать предварительную претензию нужно для того, что бы доказать суду, что членом СНТ добровольно обязательства не выполняются и то, что он не платит взносы
 

11 сен 2019
А
То есть суд оставит данный иск без рассмотрения так как претензии не было, или на усмотрение судьи?
11 сен 2019
Костянов Олег
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2888

на усмотрение суда, я считаю что рассмотрит                                                                                                                                                                         

11 сен 2019
А
Я прошу прощения за мою горячность в начале диалога, но если бы вы прикрепляли ссылки на нормы закона я быстрее разобрался наверно. И так если я правильно понял, то я не являясь членом СНТ обязан платить только целевые взносы согласно ст. 5 фз-217? По пеням разобрались, на усмотрение суда. Но при этом я не обязан платить членские взносы так как не являюсь членом СНТ. В ст 5 фз-217 про членские ничего не сказано, а другие статьи касаются только членов СНТ, так!?
11 сен 2019
Костянов Олег
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2888

Совершенно верно, членские не обязаны и пени на них не обязаны, обязаны взносы на содержание общего имущества снт например дороги, в моей практике был случай когда взыскивали взносы на пищу собаки и оплату сторожа снт т.к это касается всех и членой и не членов снт

11 сен 2019
А
Вот теперь понятно, спасибо!
11 сен 2019
Костянов Олег
Отзывов: 16 Ответов на сайте: 2888

Всего доброго, рад был Вам помочь                                                                                                                                                                                                                

11 сен 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 54 Ответов на сайте: 8314

Здравствуйте!

Не соглашусь с коллегой, законом возложена обязанность по внесению взносов и без участия в товариществе.


Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
......
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

.....

5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

Это и есть целевые взносы, которые с вас требуют. Также для этой категории дел не предусмотрен обязательный порядок досудебного урегулирования.

Можете ознакомиться со Справочной информацией: "Обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами"

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_188617/

Требуйте предоставление расчета целевых взносов, а также расчет пени.

Статья 14. Взносы членов товарищества

8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.


9. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. 

С Уважением!

11 сен 2019
А
А можно подробнее о досудебному решении споров, я почитал "Обязательный претензионный, досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный федеральными законами", но я не в состоянии отнести свое дело к какой либо категории самостоятельно, по этому мне не понятно почему моё дело не должно урегулироваться в досудебном порядке.
11 сен 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 54 Ответов на сайте: 8314

Потому что уплата взносов обязательна и регулируется Уставом СНТ и Федеральным законом. В вашем случае речь идет не о членских взносах, как вам пишет коллега, а о целевых, которые обязательны независимо от членства в СНТ (ст. 5 №127-ФЗ). В № 127-ФЗ не регулируется обязательность досудебного урегулирования, если в Уставе также нет никаких указаний на этот счет, то направление претензии уже на усмотрение председателя, т.к. об обязательство по целевым взносам содержится в Законе.

11 сен 2019
А
Понял, спасибо.
11 сен 2019
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 54 Ответов на сайте: 8314

Удачи вам, надеюсь был вам полезен.                                                                             

11 сен 2019

Вам необходимо ознакомиться с материалами дела в суде и в случае отсутствия в нем доказательств досудебного урегулирования спора, заявить ходатайство о возвращении искового заявления заявителю в связи с несоблюдением порядка разрешения спора.

Кроме того, Вместе с повесткой суд был обязан направить Вам копию искового заявления со всеми приложенными к нему копиями документов. Запрсите их в суде и обратитесь к юристу.


С уважением!

11 сен 2019

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным