Правомерно ли подарить 1/2 доли квартиры не родственнику, если вторая часть квартиры 1/2 принадлежит моему брату?

Вам не зарегистрируют переход права по такому договору, если Ваш брат не откажется от приобретения доли в праве на квартиру, т.к. преимущественное право на эту  долю у него. Сначала вопрос приобретения решается с дольщиками, и только потом Вы можете осуществить отчуждение в собственность третьих лиц. Нужно брата надлежащим образом уведомить письменно и получить его отказ.