Как продать квартиру, если она оформлена на мою покойную мать?

Здравствуйте! В соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ Вам нужно сначала обратиться в суд с исковым заявлением о восстановлении пропущенного срока на принятия наследства и признания права собственности на наследство по закону. В случае удовлетворения иска обращайтесь в Росреестр за регистрацией Вашего права собственности на дом, документы подаются через МФЦ. После регистрации Вашего права собственности имеете право распорядиться Вашей собственностью, как пожелаете, например заключить договор купли-продажи, документы также нужно будет отправить на регистрацию в Росреестр