Вопрос на расторжение общей долевой собственности на дом.

Здравствуйте!

В данном случае у вас получается дом блокированной застройки. Для того, чтобы все это зарегистрировать, должен выполняться ряд условий:

Все собственники согласны. 

Земельный участок достаточного размера для раздела. Любой дом разделяемый на несколько отдельных квартир-блоков размещается на земле, которая также подлежит разделу. Более того, у каждой квартиры должен быть не только выход на участок, но и выход на улицу. В некоторых случаях допускается использование общей для всех территории, через которую производится выход на улицу. Размер участка в такой ситуации играет основную роль, так как по Земельному кодексу, он не может быть меньше определенного размера. Цифры варьируются от региона к региону. 

Правильное расположение дома. В идеальном варианте, с каждой стороны должна быть сравнительно обширная территория, через которую можно выйти на улицу.

Максимально допустимая этажность для превращения частного дома в блокированный с разделом помещений на отдельные квартиры – 3 этажа.

Обращайтесь в БТИ, оформляете тех. план и пр., потом регистрируете в Росреестре.

С Уважением!