Вопрос о выселении из домовладения

Здравствуйте, человек под залог займа денег отписал мне свой дом, дарственная и все правовые документы на дом и землю оформлены на меня, в таком положении живет в этом " своем" доме более 5 лет, сейчас по определенным причинам хочу выселить его и семью (дети , два сына, под 30 лет) из этого дома. С чего начать и куда обратиться?! Стоимость дома в пределах 20 млн. руб.