Будет ли аннулирован земельный участок по истечении 5 лет, если ему был присвоен статус - временный?

Здравствуйте!

С 1 января 2017 года, статус «временный» участкам присваивается. Постановка земли на учет и регистрация прав на нее будут осуществляться одновременно. Земельные площади, прошедшие учет до этого момента, получили продление периода действия статуса «временный» до 1 марта 2022 года. Если процедура регистрации не была проведена до 2017 года, имеется возможность зафиксировать право собственности либо аренды до весны 2022 года. После чего статус «временный» изменится на «аннулированный».

Имущественные отношения, связанные в землей, регулируются ЖК РФ и ЗК РФ.

Согласно последней редакции ЖК РФ, земля под многоквартирным зданием определяется как общая коллективная собственность дома, которая складывается из долей владельцев жилья, находящихся в их личном владении.

Согласно ЗК РФ, оформление прав собственности на земельный участок осуществляется при условии сформированного и получившего кадастровый номер земельного участка.

Теоретически оформить землю под многоквартирным домом в собственность можно коллективно, когда доли участка выделяются в собственность или на каждого владельца жилья. Для этого нужно в частном порядке обратиться с заявлением в местные органы и организации землеустройства. На практике индивидуально доля земли под многоквартирным домом не приватизируется, поскольку в этом случае приходится формировать весь земельный участок с последующим выделением из него соответствующей доли (временные и материальные затраты).