21 июн 2019, Игорь, Москва

Куда уходит разница 50000 рублей?

Добрый день! Меня зовут Игорь . На следующий недели будет сделка в банке по ипотеке. Такой вопрос, стоимость квартиры по ДКП 8537500 рублей, первоначальный взнос 2000000 рублей, кредит одобрен банком на 6550000 рублей, банк присылает информацию о первоначальном взноса 2037000 рублей если я вношу заявленую сумму банком, плюс одобрения банком то получается 8587500 рублей, а по ДКП 8537500 рублей, вопрос куда уходит разница в 50000 рублей ???
Поделиться ссылкой на вопрос:
Свернуть
Ответы юристов: 5
Трубинов Денис Васильевич
Отзывов: 68 Ответов на сайте: 14196

Здравствуйте!
Игорь, одобренная сумма это не означает выданная. Одобренная банком сумма, это максимальная сумма, которую вам дает банк на данный объект недвижимости, т.е. они могут перечислить не 6 550 000, а только 6 500 500. Вам этот момент и нужно уточнить в банке, т.е. сколько точно будет перечислено продавцу. Скрытые комиссии недопустимы на сегодняшний день, о которых вам говорит коллега, за это банку грозят санкции со стороны ЦБ РФ. Т.е. в вашем договоре должно быть четко указано за что и в каком размере вы платите, тем более это ипотечный договор, а такие договора на жестком контроле у ЦБ РФ.

С Уважением!

Чернецкий Игорь Вячеславович
Отзывов: 2 Ответов на сайте: 7453

Здравствуйте! Это страховки, комиссии и скрытые платежи, везде так.

Вихарев Александр Евгеньевич
Отзывов: 60 Ответов на сайте: 31742

Здравствуйте! Порядок расчетов и суммы подлежащие оплате согласно норм действующего Гражданского кодекса РФ должны быть установлены договором. Поэтому Вам нужно посмотреть договор из его условий вам должно быть все понятно куда идут деньги. если речь идет о комиссиях,страховках и т.д. эти условия тоже должны быть указаны в договоре. если договор этого не содержит. то можете обратиться с жалобой в Управление ЦБ РФ Вашего региона на неправормерные действия кредитной организации  

Черных Татьяна Сергеевна
Отзывов: 1 Ответов на сайте: 988

Здравствуйте. Скорее всего включены доп. услуги, например в виде обязательной страховке при заключении ипотечного кредита. Но, чтобы не гадать, за разъяснениями следует обратиться непосредственно к специалисту банка

Рукин Сергей Николаевич
Отзывов: 0 Ответов на сайте: 40

Здравствуйте, Игорь! Скорее всего минимальный взнос в счет оплаты стоимости жилья составляет примерно 24 %. А то что одобрили - это максимальный для данной сделки. Этот минимальный взнос зависит от стоимости жилья и тут уже "рулит" банк.

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.

Войти

Время истекло

Время выделенное для редактирования истекло.

Жалоба на сообщение

Укажите причину по которой вы считаете данное
сообщение неуместным