Похожие вопросы
Продажа квартиры, полученной в наследство.
В апреле продала свою квартиру в Самаре (владение с 2003 г.).
5 июня 2018 г. продала квартиру полученную по наследству.
25 мая 2018 г. я приобрела квартиру в Москве, в которой прописалась и фактически проживаю.
Должна ли я платить налог за квартиру полученную по наследству, если я просто вынужденно поменяла город проживания (вся семья уже проживала в Москве, я оставалась в Самаре ухаживать за матерью)?
Здравствуйте!
При продаже квартиры полученной по наследству, если срок владения составляет менее 3 лет, налог платить должны (ст. 217.1 НК РФ). Но у вас есть право на имущественный вычет 1 000 000 руб (ст. 220 НК РФ). Также если в этом налоговом периоде приобретаете квартиру, то у вас есть возможность воспользоваться налоговым взаимозачетом, если никогда не пользовались имущественным вычетом с покупки квартиры.
Все зависит от цены продажи квартиры и ее кадастровой стоимости.
С Уважением!
Я никогда не пользовались имущественным вычетом с покупки квартиры.
Я продала квартиру, полученную по наследству, за 2600000 руб., что соответствует кадастровой стоимости.
Купила, в течение одного месяца 2018г в Москве за 6500000руб новостройку, т.е.по кадастровой стоимости.
При покупке квартиры у вас есть право на налоговый имущественный вычет 2 000 000 руб. Также как и при продаже квартиры - 1 000 000 руб.
2 600 000 - 1 000 000 - 2 000 000 = - 400 000 руб., т.е. налога к уплате не возникает.
Подаете декларацию, прикладываете договора. Для составления декларации и правильного отражения вычетов лучше обратиться к специалистам.
Перейдите по ссылке, посмотрите пример:
https://nalog-prosto.ru/vzaimozachet-pri-prodazhe-i-pokupke-kvartiry/#i-5
Здравствуйте! В соответствии с положением статьи 217,217.1 Налогового кодекса РФ Вы обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц с проданной квартиры, которая принадлежала маме, так как у Вас не вышел срок владения недвижимостью, по которому Вы освобождаетесь от уплаты, что касается Вашей квартиры, то Вы освобождаетесь от уплаты налога, если прошло с момента ее приобретения 5 лет, но Вы можете уменьшить сумму налогооблагаемой базы в соответствии с положением статьи 220 Налогового кодекса РФ на имущественный налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей
Здравствуйте. С момента вступления в наследство должно пройти 3 года, чтобы избежать уплаты НДФЛ. При этом роли не играет для налоговой, вынужденно вы ее продали, или нет. Вы можете использовать при этом вычет 1 млн. руб на основании ст.220 НК РФ.
с уважением.
Здравствуйте, Наталья!
С учетом того, что квартира, полученная по наследству, была продана уже после того, когда была продана квартира в Самаре, которой вы владели с 2003 года, и приобретена квартира в Москве, то понятие о налоговом взаимозачете в отношении квартиры, полученной по наследству, применяться не может. В данной ситуации Вы должны заплатить налог с продажи квартиры, полученной по наследству в размере 13%.
Единственное чем Вы вправе можете воспользоваться - это налоговый вычет, равный 1000000 рублей. Удачи Вам!
Вы не можете применить данное понятие только в отношении квартиры, полученной по наследству. А в отношении остальных, можете. С таким успехом Вы могли и десять квартир продать - это не значит, что можно везде применять налоговый взаимозачет. На мой взгляд взаимозачет подразумевает пропорциональность, а именно 1/1, а не 1/2.
При продаже квартиры полученной по наследству, если срок владения составляет менее 3 лет, налог платить должны (ст. 217.1 НК РФ). Но у вас есть право на имущественный вычет 1 000 000 руб (ст. 220 НК РФ). Также если в этом налоговом периоде приобретаете квартиру, то у вас есть возможность воспользоваться налоговым взаимозачетом, если никогда не пользовались имущественным вычетом с покупки квартиры. Все зависит от цены продажи квартиры и ее кадастровой стоимости.
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти