В процессе покупки квартиры, было установлено, что квартира покупалась в браке, супруг умер, а в наследство супруга не вступала, могу ли я отказаться от сделки?

Добрый день!

Если документы сейчас оформлены на продавца, т. е. есть документы подтверждающие единоличное право собственности продавца, то вступление в наследство не требуется.

Если квартира была поделена между супругами и каждый из них имел на свою долю свидетельство о праве собственности, то Вы можете отказаться от сделки, так как соглашение о задатке было подписано лицом не имеющим полномочий продавать квартиру целиком, т.е. не имело права подписывать договор (п. 1 ст. 381 ГК РФ)

Вы можете ссылаться на статьи 168, 209, 253, 288, 380 и 381 Гражданского кодекса.

Без всяких ссылок на закон, ссылки это уже работа, а не консультация.

Вы можете и должны отказаться от сделки (договора купли-продажи), но свое решение Вы должны мотивировать и желательно свои доводы в письменном виде довести до потенциального продавца. Мотивом отказа от сделки для Вас будет являться тот факт, что вы намеревались приобрести квартиру в целом, но ни как не 1/2 доли.

Что касается задатка, Вы вправе требовать его возврата (кстати укажите это в отказе от дкп), но вот будет ли он возращен это вопрос к добросовестности и добропорядочности продавца.

В соглашении о задатке наверняка условия возврата есть....

Если уж откажется, тогда в суд.....