Похожие вопросы
Продажа квартиры, объединенной из комнат.
Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения права собственности на недвижимое имущество объединение двух объектов недвижимости в один с последующей постановкой на кадастровый и технический учет.
Поэтому считаю, что срок владения объектом недвижимости в соответствии с положением статьи 217.1 Налогового кодекса РФ пойдет с 2015 года. Что касается писем ФНС РФ, то для налоговой инспекции они обязательны до применения.
Подать в суд или доначислить налоги они могут, так как запрета на подачу в суд действующее законодательство не содержит, но в случае рассмотрения дела в суде определение Верховного Суда РФ должно иметь для суда обязательное значение, как судебный акт формирующую судебную практику по данному вопросу
Вы, правильно указываете, письмо не может являться нормативным актом, поэтому они и пишут это всегда, но на практике данные письма применяет не только налоговая инспекция, но даже и суды, тем более, что это Минфин РФ, то есть вышестоящая по отношению к ФНС РФ организация
Советую Вам, если у Вас имеется время, то направить в адрес налогового органа на основании положений статьи 21 Налогового Кодекса РФ запрос по Вашему вопросу, налоговая инспекция обязана будет Вам дать ответ и исходя из данного ответа можно уже будет принимать решение окончательное. Запрос отправляйте заказным письмом с уведомлением о вручении
Здравствуйте!
Срок владения составляет более 3-х лет, т.к. последняя комната приобретена до 01.01.2016 г., следовательно при продаже обязанность уплаты НДФЛ не возникает (ст. 217 НК РФ).
Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 3 ноября 2017 г. N 03-04-05/72486 О налогообложении НДФЛ доходов, полученных от продажи квартиры
http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71728840/
С Уважением!
Здравствуйте. В Вашем случае я рекомендовала бы Вам подготовить все документы для объединения квартир, но не регистрировать, как новый объект (грубо говоря, продавать двумя отдельными объектами недвижимости). Тогда Вы будете освобождены от уплаты налога, так как и вторая приобретена до вступления изменений в законную силу (до 01.01.2016 года). А покупатель на готовых документах и на основании двух ДКП зарегистрирует новый объект недвижимости (по желанию)
Вы успешно подписались.
Теперь все новые платные вопросы будут поступать вам на почту. Отписаться вы можете в ваших Настройках уведомлений
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти
Войдите под именем автора вопроса чтобы оценить ответ юриста и/или добавить комментарий к нему.
Войти