Покупка квартиру с обременением по ипотеке.

Здравствуйте! Вы не сможете зарегистрировать сделку купли-продажи до тех пор пока квартира в ипотеке т.к. это обременение, только после полной выплаты ипотеки возможна покупка

С уважением

Здравствуйте! К сожалению такую сделку Вам в Росреестре могут приостановить, т.к. ипотеке в силу закона наложена за банком, который предоставил кредитные деньги, поэтому советую Вам получить согласие на совершение сделки от залогодержателя, то есть банка либо продавец должен уплатить кредитные обязательства в полном объеме и затем произвести отчуждение данного имущества в соответствии с нормами действующего Гражданского Кодекса РФ 

Здравствуйте. Я бы посоветовал вам обратиться в банк и решать вопрос по приобретению квартиры с банком, так как именно банком наложено обременение на квартиру.

После согласия банка и оплаты стоимости квартиры. Вы сможете оформить сделку купли продажи.

С уважением.

Здравствуйте!
Владелец квартиры должен обратиться в банк и получить разрешение на продажу такой квартиры. Вы перечисляете деньги на счет продавца в банке. Банк часть забирает в погашение ипотеки, часть переводит (выдает) продавцу. После снятия обременения, идете и регистрируете переход права собственности. Обычно никаких проблем не возникает со стороны банка, если сделка будет осуществляться под контролем банка.

С Уважением!

Вам нужно предложить банку заключить предварительный трехсторонний договор купли- продажи.

В нем прописать условие о том, что деньги в сумме предоплаты , равной задолженности по ипотеке, перечисляются Вами Банку. После чего Банк берет на себя обязательство снять обременение ( прекратить залог - ипотеку в росреестре). Далее прописать условие о том, что после того, как обременение будет снято, Вы передаете остаток Продавцу и регистрируете право собственности.

С уважением!